Vente appartement 59 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Condamine-Châtelard (04530)

À Vendre : Appartement T2 de 38,65 m² Loi Carrez (47 m² au sol) à La Condamine-Châtelard (04530) – Proche de Barcelonnette, de Jausiers et des Stations de Ski.
Cet agréable appartement de type 2 offre une expérience unique alliant charme historique et confort moderne. Niché au 3e et dernier étage de cette résidence pleine de caractère, l'appartement de 38,65 m² Loi Carrez (47 m² au sol) est idéal pour un pied-à-terre en montagne. Profitez d'un emplacement privilégié au coeur du village de la Condamine-Chatelard avec un accès rapide aux principales stations de ski de la région.
Caractéristiques principales :
Type : Appartement T2.
Étage : 3ème étage (sans ascenseur).
Surface : 38,65 m² Loi Carrez, 47 m² au sol.
Pièces : 1 chambre avec salle de bain et WC.
Séjour : Séjour lumineux avec coin cuisine ouvert.
Espaces de rangement : 2 box à ski, une cave commune.
Parking : Parking commun à la copropriété.
Points forts :
Emplacement stratégique : Situé à seulement 5 minutes de Jausiers, cet appartement est idéalement situé pour accéder aux principales stations de ski de la région. Vous êtes à :
5 minutes de la station de Sainte-Anne
20 minutes de Vars
20 minutes de la station du Sauze
20 minutes de Praloup
Cadre de vie historique et paisible : Vivre dans cette demeure vous offre un cadre de vie unique, tout en étant proche des commodités locales et des services essentiels.
Fonctionnalité : Avec ses espaces de rangement supplémentaires, y compris les box à ski et la cave, cet appartement est parfait pour les amateurs de sports de montagne.
Opportunité à saisir : Ce charmant T2, avec ses 38,65 m² Loi Carrez (47 m² au sol), est parfait pour une résidence secondaire ou pour un premier achat immobilier. Que vous soyez amateur de sports d'hiver ou en quête d'un refuge en montagne, cet appartement vous offre une base idéale pour profiter pleinement de la région.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 59 000 €	Prix au m² : 1 475 € / m²
Charges prévisionnelles : 948 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 372 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	84 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/08/2022.

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