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Vente appartement 209 000 €
40,86 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Garde (83130)
40,86 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Garde (83130)
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- 5 115 €/m²
- Meublé
- Étage 1/2 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Beau T2 Terrasse - Au calme - logement récent
Skyline Real Estate vous propose un appartement en excellent état, vendu libre de toute occupation. Parfait pour un investissement locatif en courte durée ou pour un couple. Le bien était exploité en location courte durée.
Au 2e étage d'un immeuble sorti de terre en 2021, vous découvrirez un grand séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière par une grande baie vitrée donnant sur un beau balcon terrasse exposé plein sud, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Emplacement de choix, exposé plein sud, au calme absolu avec des places pour se garer devant l'immeuble. Ascenseur avec nouvelle norme du bâtiment.
La cuisine, ouverte sur le séjour, permet une optimisation de l'espace et invite à la convivialité. L'appartement est sécurisé grâce au digicode et à l'interphone, assurant une tranquillité d'esprit.
Idéalement situé, ce bien vous séduira par son balcon ensoleillé, offrant une vue dégagée sur un environnement paisible. Parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant modernité et confort à La Garde.
Charges de copropriété : 63€/mois
DPE : C
Surface carrez :40,8m2
Pas de procédure en cours.
Honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme AGADADASHEVA Oksana, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 951 969 674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.
Publiée le 22/07/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 85105537 - Réf Superimmo : ANVXWDBXX
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Prix de vente : 209 000 €  | Prix au m² : 5 115 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 756 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22925/fees_document.pdf?1729083967
| 40,86 m² (carrez : 40) - 2 pièces - 1 chambre | Année de rénovation : 2021 |
| Étage 1/2 avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Année de construction : 2021 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3,6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
451 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2023.
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