Vente appartement 257 250 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

Découvrez cet appartement très fonctionnel et bien entretenu d'environ 40m², idéalement situé sur le Vieux Port de La Rochelle. En sortant de chez vous, vous pourrez profiter aussi bien de l'effervescence que de la quiétude du Port et de sa vue sur les tours dont aucun rochelais ne se lasse jamais. L'appartement est composé d'une entrée, un salon séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une chambre et un bureau pouvant être une seconde chambre, chacune équipée d'un grand placard. Les parties communes sont en excellent état et sont équipées d'un local vélo. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir au niveau de la copropriété. Il convient parfaitement comme pied-à-terre, résidence principale ou pour de la location. La proximité immédiate des commerces, de la gare, des transports en commun et de l'université rend cet appartement encore plus attractif. Les deux jeunes locataires quittent l'appartement à regrets pour poursuivre leurs études, témoignant de la qualité de vie qu'il offre. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 31 05 40 20 ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 257 250 €	Prix au m² : 6 431 € / m²
Charges prévisionnelles : 525 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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HEMON CAMUS

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