Vente appartement 267 750 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

Découvrez cet appartement très fonctionnel et bien entretenu d'environ 40m², idéalement situé sur le Vieux Port de La Rochelle. En sortant de chez vous, vous pourrez profiter aussi bien de l'effervescence que de la quiétude du Port et de sa vue sur les tours dont aucun rochelais ne se lasse jamais. Cet appartement se trouve au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur. Les espaces communs sont tout aussi bien entretenus et en bon état. En entrant dans l'appartement, vous trouverez une entrée équipée de rangements et d'un emplacement pour la machine à laver. Cette entrée mène à une pièce de vie conviviale avec une spacieuse cuisine ouverte aménagée et équipée. L'appartement comprend également une salle d'eau avec WC, une chambre et une pièce pouvant servir de bureau ou de second couchage comme c'est le cas actuellement, chacune équipée d'un grand placard. Enfin, vous disposez également d'un local vélo dans l'immeuble. Il convient parfaitement comme pied-à-terre, résidence principale ou pour de la location. La proximité immédiate des commerces, de la gare, des transports en commun et de l'université rend cet appartement encore plus attractif. Les deux jeunes locataires quittent l'appartement à regrets pour poursuivre leurs études, témoignant de la qualité de vie qu'il offre. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir au niveau de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au coeur de La Rochelle, dans un environnement privilégié et sans souci. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 31 05 40 20 pour organiser une visite ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 267 750 €	Prix au m² : 6 694 € / m²
Charges prévisionnelles : 525 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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