Vente appartement 164 500 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

La Seyne-sur-Mer (83500)

iad France - Anne-Sophie Thomas (06 84 78 13 74) vous propose : Au sein d'une résidence sécurisée, récente et bien entretenue, un bel appartement de 40m².
Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur du quartier du Lery, au milieu des pins. Niché au sein d'une copropriété construite en 2009 sécurisée et très bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Passez la porte d'entrée vous arrivez dans une une pièce de vie spacieuse. La cuisine ouverte, équipée s'ouvre sur le séjour avec vue sur la terrasse de plus de 9m2 et la végétation environnante.
Une belle chambre avec placards ajoute en praticité.
La salle de d'eau refaite récemment dont les finitions ont été réalisées avec soin est très fonctionnelle.
Double vitrage, store électrique dans le salon, moustiquaires et climatisation réversible récente ajoutent au confort de cet appartement.
Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.
Situé au 1er niveau sur 2 d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition Est. Les pièces sont bien agencées, ce qui permet d'optimiser l'espace disponible et de s'adapter à votre mode de vie.
La terrasse peut accueillir vos moments de convivialité entre amis ou en famille mais aussi vos moments de détente.
Charges de 90€ par mois comprenant l'eau chaude fournie par les panneaux solaires.
Accès PMR.
Cet appartement est une opportunité à considérer pour ceux qui recherchent un bien facile à entretenir, proche des commodités et des grands axes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement sans plus attendre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 93.33 € par mois (soit 1120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Thomas EI (ID 72781), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 509502522, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2024.

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ANNE-SOPHIE THOMAS - IAD

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