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Vente appartement 200 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
La Teste-de-Buch (33260)

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  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel électrique
THE DOOR MAN

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Description

Nous vous proposons d'acheter cet appartement T2 de 39.72 m² dans une résidence récente (2014) en hypercentre de LA TESTE-DE-BUCH.
Cet appartement vous offre une cuisine aménagée intégrée à un séjour lumineux, une chambre spacieuse chambre, qui vous assure confort et intimité.
Équipé d'un interphone, d'une VMC, et la douce chaleur de son chauffage individuel électrique, une place de parking, cet appartement se hisse au-delà de vos attentes.
Quant à l'emplacement, il est stratégique, du fait de sa proximité avec le centre ville, le collège, les commerces, une école primaire, une crèche et une école maternelle.
Profitez de cette incroyable opportunité proposée à 200.000 €. Que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement, cet appartement est fait pour vous!
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour programmer votre visite ! C'est une occasion à ne pas manquer ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 98.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1200 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : consommation énergétique C, émission de CO2 C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 420 € - montant maxi : 610 €.
Litige : Pas de litige en cours.
Nom Prénom AMI : JOSEPH Grégory (EI).
RSAC : 401736517.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JOSEPH Grégory (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 7207 - Réf Superimmo : ANVXXAVOP
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://thedoorman.immo/nos-concessions/concession-gironde/33/honoraires.html

Disponible immédiatement40 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/3 avec ascenseurBalcon
Année de construction : 2014Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagée1 salle d'eau
DigicodeCopropriété de 98 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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