Samy M'DJAHIDI - OPTIMHOME

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Description

PETITE VUE MER
Au cœur du bourg de Larmor Baden, au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur construit en 2004, charmant appartement T2 très bien entretenu et agréable à vivre.
Baigné de lumière par l’ensoleillement du Sud et de l’Ouest, il offre une très belle petite vue sur le Golfe.
A pied de toutes les commodités, il comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC. Place de parking privative et local vélo.
Il est idéal pour un pied à terre ou une résidence principale.
Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 159€ soit 13€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) 06 75 77 61 33 (réf. 567857 )

Publiée le 06/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830036581145 - Réf Superimmo : ANVXWGPT2
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 6 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 159 € / anTaxe foncière : 503 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 240 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement40 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/3 avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur merParking extérieur
Année de construction : 2004Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 25 m²
1 wcFibre optique
Copropriété de 9 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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