Vente appartement 190 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lavérune (34880)

iad France - Carole Lachieze (06 14 73 75 64) vous propose : Découvrez ce superbe appartement T2 de 40,30 m² (57,80 m² au sol) avec JARDIN PRIVATIF idéalement situé à Lavérune, offrant un cadre de vie agréable et calme, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les atouts de ce bien :
Un extérieur: profitez d'un jardin privatif de 77 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou vos repas en plein air.
Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, climatisée (climatisation réversible).
Une chambre avec placard intégré.
Un dégagement proposant un espace bureau ou dressing, modulable selon vos besoins.
Une salle d’eau moderne et un WC indépendant.
Caractéristiques techniques :
Matériaux de qualité et état impeccable : aucuns travaux à prévoir.
Taxe foncière : 1 179 €.
Ce bien combine confort, praticité et extérieur rare. Une opportunité à saisir rapidement !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lachieze EI (ID 42757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 444761076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/11/2022.

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CAROLE LACHIEZE - IAD

Siren : 44761076

23 avis clients

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