Vente appartement 119 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Laxou (54520)

iad France - Mathilde Lefevre (06 80 89 04 22) vous propose : Superbe appartement de 40m² situé à Laxou, refait à neuf en 2024
Dans un quartier calme, situé au rez-de-chaussée d'une résidence, l'appartement se compose d'une grande pièce de vie lumineuse exposée sud d'environs 20 m², et d'une chambre séparée d'environs 12 m² avec un accès à la s alle d'eau de 6m² avec douche italienne, un WC et un emplacement prévu pour machine à laver et sèche-linge.
Actuellement vendu sans cuisine, un devis a été réalisé à l'appui.
Possibilité de stationnement dans la cour arrière ou dans la rue (gratuitement).
technique :
- Cave
- Devis cuisine réalisé
- Accès PMR
- Volets roulants solaire
- travaux en cours : pose de clim réversible
Ce bien peut être exploité en cabinet médical, libéral...autorisé par le syndicat de copropriété.
Charges de copropriété : environs 360€ par trimestre
Le ravalement de façade de la résidence à été réalisé en 2024. Pas de travaux à prévoir prochainement.
Proche de toutes commodités
Accès bus
15 min en voiture du centre-ville de Nancy
Pour plus d'informations et programmation de visite, contactez-moi
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Lefevre EI (ID 80830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 982462921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 2 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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MATHILDE LEFEVRE - IAD

4 avis clients

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