Vente appartement 190 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Blanc-Mesnil (93150)

iad France - Mickaël Bangard (06 64 65 48 67) vous propose : UNIQUEMENT chez Mickael BANGARD !!!
Idéal premier achat ou investissement ( candidat à la location en attente)
Appartement Neuf de Standing - Idéalement Situé au Blanc-Mesnil à la toute limite de Drancy.
Découvrez ce magnifique appartement de type T2, situé au 2ème étage d'une résidence de standing à l'architecture moderne, construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme au Blanc-Mesnil. Sa localisation est idéale, proche de toutes les commodités et des transports en commun, pour un quotidien facilité et agréable, avec accès rapide à l'autoroute A3.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une exposition Sud / Est, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée est un espace fonctionnel prêt à être personnalisé.
La chambre, également lumineuse, vous garantit des nuits paisibles. La salle d'eau moderne apporte une touche d'élégance à l'ensemble du bien. Les WC séparés ajoutent une note de confort supplémentaire.
Les prestations de cet appartement sont remarquables. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour un accès facilité à chaque étage. La résidence est sécurisée avec un système de digicode, interphone, porte blindée et vidéophone. Vous pourrez profiter de la tranquillité et de la sécurité offertes par cette résidence fermée.
Une place de parking en sous-sol
Côté chauffage, l'appartement est équipé d'un système individuel avec des radiateurs fonctionnant au gaz naturel, assurant confort et économies d'énergie. L'appartement est raccordé à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide.
Enfin, aucuns travaux ne sont à prévoir, vous pourrez emménager et profiter pleinement de cet appartement neuf et moderne dès votre installation.
Ne tardez pas à venir visiter ce bien d'exception, coup de cOEur assuré !
Pour plus d'informations merci de prendre contact directement par téléphone ...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.33 € par mois (soit 1204 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bangard EI (ID 43), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 487532392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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MICKAËL BANGARD - IAD

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