Vente appartement 178 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Crès (34920)

A vendre Le Crès - Niché dans une somptueuse résidence récente, au design raffiné signé Helenis et inspirée par l'Italie, ce magnifique T2 de 40 m² n'attend que vous pour révéler tout son charme.
Cet appartement traversant, en parfait état, offre une entrée avec placard, un séjour baigné de lumière ouvrant sur une vaste terrasse avec vue dégagée, une cuisine entièrement équipée, une chambre élégante, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Les couleurs chaleureuses de la résidence et ses espaces verts luxuriants vous invitent au voyage et au dépaysement, faisant de chaque instant un moment d'évasion.
Les plus : un grand garage et une splendide piscine au sein de la résidence.
Idéalement situé à deux pas de toutes les commodités (commerces, bus, écoles, etc.), ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant un excellent potentiel de rentabilité.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement.
Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 81 lots. Charges annuelles : 1 680 euros.
DPE : C | GES : A.
-
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Devesa EIRL, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 834679870.
Surface : 40 m2
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostique :25/04/24
Consommation énergétique primaire : 177 kWh/m2/an
Consommation énergétique finale : non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 491€ et 665€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021
Les informations sur les risques axquels ce bien est exposé sont disponibles dur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 491.00 et 665.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Mickaël DEVESA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834 679 870
RCP BEAZLEY

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Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 4 450 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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