Vente appartement 177 500 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Crès (34920)

Théo au .O7.8O.41.19.22. vous présente :
Charmant appartement T2 situé dans la paisible commune du Crès, au sein d'une résidence de standing avec piscine extérieure, pour une vie confortable et agréable.
Implanté dans une copropriété haut de gamme, cet appartement lumineux, exposé sud-est, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez d'une terrasse pour des moments de détente en plein air.
Avec son box fermé et son ascenseur, votre quotidien sera pratique et sans souci. À l'intérieur, une salle de bain moderne et une jolie chambre de 11,5 m² vous attendent pour un confort optimal.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE : B / B
.O7.8O.41.19.22.
Prix : 177 500 €
Réf : 4538-6
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 491.00 et 665.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 177 500 €	Prix au m² : 4 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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