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Vente appartement 215 000 €
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
40 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 5 375 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage
- 1 balcon
- 1 Parking
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bruno Bilque (06 64 62 86 46) vous propose : Boucanet, bord de mer ! Duplex de 40m² avec sa place de parking, Résidence 'Camargue Village', dans un cadre de vie unique et privilégié.
Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, il offre un agencement optimisé sur deux niveaux, parfait pour y vivre à l'année ou pour un investissement à fort potentiel et rendement locatif (possibilité de 8 couchages).
Au premier niveau climatisé : séjour cathédrale lumineux avec cuisine donnant sur une terrasse de 6m², entrée, salle de bain, WC séparés.
À l'étage, une chambre et une belle mezzanine de 10m² pouvant faire office de chambre d'appoint, de dressing ou de bureau.
Ce duplex de 40m² carrez offre une superficie au sol de 45m², il est en bon état, quelques travaux peuvent être envisagés pour le personnaliser.
La place de parking, la fibre optique vous assurent un confort optimal au quotidien.
L'exposition nord-est permet une belle luminosité naturelle en préservant une certaine fraîcheur pendant les journées ensoleillées.
Vous pourrez profiter des points d'intérêt au sein de la résidence fermée et sécurisée : concierge, boulodromes, espaces verts, parking vélo et des nombreuses activités à proximité pour vous divertir et vous détendre.
La situation géographique à proximité des commerces, des restaurants et des plages dans un environnement calme et préservé est idéale.
N'attendez plus pour visiter ce havre de paix dans ce quartier très prisé du Grau-du-Roi et laissez-vous séduire par ce duplex au charme incontestable. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 476 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 41.67 € par mois (soit 500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Bilque EI (ID 78777), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 977587773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 08/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 1595960 - Réf Superimmo : ANVXWN4KA
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| Prix de vente : 215 000 € | Prix au m² : 5 375 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 40 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 1980 | Gardien |
| Chauffage individuel électrique | Climatisation |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 16 m² |
| Digicode | Télévision par cable |
| Copropriété de 958 lots |
Non soumis au DPE
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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Diagnostics réalisés le 05/09/2024.
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