Vente appartement 153 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Lamentin (97232)

Laissez-vous séduire par cet appartement T2 baigné de lumière, idéalement situé dans la résidence calme et prisée du Pavillon Gondeau. Avec son balcon-loggia orienté Sud-Est, profitez d’un cadre de vie alliant confort et praticité.
Un intérieur fonctionnel et accueillant :
• Séjour spacieux de 16,85 m², parfait pour recevoir.
• Cuisine ouverte de 8,28 m², aménagée et équipée avec soin.
• Chambre climatisée de 11,42 m², pensée pour votre bien-être.
• Espace extérieur généreux de 11,85 m², idéal pour se détendre et profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Une localisation idéale :
• Commodités accessibles à pied : commerces, écoles, CHU de Martinique (8 min), centre commercial Galéria (5 min) et centre médical dans la résidence (kiné, médecin, orthophoniste).
• Facilité d’accès : à 12 minutes de l’aéroport Aimé Césaire (hors couloir aérien).
• Loisirs à proximité : plages de La Française (13 min) et des Trois-Îlets (35 min).
Un cadre de vie unique :
• Commencez vos journées par un petit-déjeuner ensoleillé sur le balcon, et terminez-les dans la quiétude d’un environnement calme et sécurisé. Cet appartement conjugue sérénité et accessibilité pour un quotidien harmonieux.
Une opportunité à saisir :
• Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif avec un rendement attractif, cet appartement répond à toutes vos attentes. Visite virtuelle disponible ! Faites-vous votre propre opinion en venant le visiter. Une simulation financière sera demandée pour valider votre rendez-vous.
Informations essentielles :
• Taxe foncière annuelle : 1 065 €.
• Connexion fibre pour un quotidien connecté. Nombre de lots de la copropriété : 290, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 852€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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