Vente appartement 275 000 €

40,96 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Les Lilas (93260)

Un charmant studio de 40,96 m², idéalement situé à proximité des métros Mairie des Lilas et Serge Gainsbourg. L'appartement séduit par son charme de l'ancien, avec une superbe hauteur sous plafond, un beau parquet, et un immeuble des années 1920 très bien entretenu et avec beaucoup de cachet. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec un espace nuit, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Cet appartement, qui peut facilement être transformé en deux pièces grâce à ses deux grandes fenêtres, offre un beau potentiel d'aménagement. Actuellement, une simple cloison sépare les espaces, mais une cloison plus solide peut être installée pour créer une véritable chambre. La vue, dégagée sur un jardin calme, apporte une véritable quiétude au lieu, tout en étant proche des commodités. Un bien rare, à visiter rapidement ! N'hésitez pas à nous demander l'accès à la visite virtuelle sur simple appel au 01 55 82 16 16. Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1898 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 345 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/04/2023.

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GUY HOQUET LES LILAS

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