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Vente appartement 117 000 €
40,42 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Libourne (33500)

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  • 2 895 €/m²
  • Exclusivité
Stéphane Plaza Immobilier Libourne

Stéphane Plaza Immobilier Libourne

132 avis
05 57 93 13 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Venez découvrir ce spacieux studio T1 bis de 40 m², situé en rez-de-chaussée au coeur de la rue piétonne de Libourne. Orienté plein sud et coté jardin, ce bien allie tranquillité et proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. Le studio se compose d'un salon-séjour de 19 m², d'un coin cuisine pratique et d'un espace nuit séparé par une cloison, garantissant confort et intimité. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce logement présente un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Un espace de stockage privatif de 21m2 en RDC complète cet appartement idéal pour garer votre vélo. Situé dans une copropriété de 8 lots, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable et convivial, avec toutes les commodités accessibles à pied. Points forts : Emplacement recherché dans le centre piéton de Libourne. Exposition plein sud, côté jardin. Copropriété à taille humaine de 8 lots. A noter : Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image ! Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1117.2 euros. THIBAUT TESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898371265 - libourne.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 3437 - Réf Superimmo : ANVXWSGXG
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Caractérisques
Prix de vente : 117 000 €Prix au m² : 2 895 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 117,2 € / anTaxe foncière : 715 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154850.pdf

40,42 m² - 1 pièce - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LIBOURNE

Siren : 813849569
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