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Vente appartement 126 000 €
40 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Livry-Gargan (93190)

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  • 3 150 €/m²
  • 7ème étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Nathalie Dachicourt - efficity

Nathalie Dachicourt - efficity

6 avis
07 77 36 70 35 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

93190 – LIVRY-GARGAN – APPARTEMENT de type T1 de 40m2 rénové, lumineux – secteur de Chanzy - Pour INVESTIR...
A VISITER MAINTENANT !
EffiCity, l'Agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose un appartement de type T1 de 40 m2 – rénové – très lumineux, sans vis-à-vis - au dernier étage dans un immeuble sécurisé avec gardien dans un quartier dynamique de Livry-Gargan.
Il se compose d’un séjour avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d’une chambre et d’une salle de bain avec WC. Une cave complète ce bien.
Bien vendu loué avec un bail meublé de 12 mois - date de fin de bail: Fin Mars 2025.
Résidence de Chanzy de 84 lots (dont 29 logements).
Ce studio se situe dans le quartier « Paul Dupont-Camille Desmoulins »/ Chanzy.
Copropriété de 28 lots en bon état et très bien suivi par les copropriétaires. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2351 euros.
LES PLUS :
- Tous les commerces et les services utiles du quotidien à proximité : écoles, collège, lycée, pharmacie, boulangerie, coiffure, tabac/presse, restaurants, supermarché...
- Réseau des transports complets (bus/tram) à proximité.
- Un bon rendement locatif pour des investisseurs.
A VOIR rapidement !
Pour plus d’informations, contactez-moi - Nathalie Dachicourt au : 07 77 36 70 35 ou par email :
*** CHERS CONFRERES : vous avez un client ? N'hésitez pas à m'appeler je suis totalement ouverte à l'inter-cabinet du moment où votre acheteur a bien validé sa capacité d'emprunt ! ***
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nathalie Dachicourt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°417738325.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 05/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 164902 - Réf Superimmo : ANVXWMEFP
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 3 150 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 351 € / anTaxe foncière : 1 180 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

40 m² - 1 pièce - 1 chambre7ème étage avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
BalconAnnée de construction : 1967
GardienChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Séjour de 21 m²1 salle de bain
Copropriété de 84 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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Siren : 417738325 - N° de carte professionnelle : 75012015000002025
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