Vente appartement 238 000 €

40,2 m²

1 pièce 1 p

Lyon 2ème (69002)

SOUS-OFFRE
*** EXCLUSIVITÉ HTL IMMOBILIER ***
Bienvenue au coeur du 2e arrondissement de Lyon, sur la magnifique Place Carnot !
Vous cherchez un premier achat ou un investissement dans un quartier dynamique et bien desservi ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Idéalement situé au coeur de Lyon, ce charmant appartement de type 1 de 40.20 m2 loi Carrez offre un cadre de vie idéal.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat et révéler pleinement son potentiel.
Orienté à l'ouest et donnant sur la cour intérieure, vous pourrez savourer la tranquillité et le calme au sein même de l'effervescence urbaine.
Niché au 2e étage d'un immeuble historique de 6 étages, ce bien immobilier bénéficie de l'élégance intemporelle du bâtiment érigé en 1890. Aucun travaux à prévoir pour l'immeuble, la toiture, la façade, tout a été rénové.
Son emplacement stratégique est un véritable atout. La Place Carnot, avec ses commerces variés, ses restaurants branchés et son ambiance animée, constitue le coeur vibrant du quartier.
En outre, sa proximité avec les transports en commun facilite vos déplacements au quotidien. Que vous choisissiez le métro, le bus, le tramway ou les trains, vous serez parfaitement connecté à toute la ville de Lyon.
Que vous ayez le désir d'une première acquisition ou d'un investissement judicieux, cet appartement représente une opportunité à saisir.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Laurence GIORDANO - No RSAC VILLEFRANCHE-.TARARE : 884 199 811 - Agissant sous le statut d'indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2024.

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