Vente appartement 239 000 €

40,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 2ème (69002)

My Cocoon, l'agence aux honoraires fixes de 2% TTC vous présente : Cours de Verdun Gensoul, opportunité à saisir. Appartement T2 Bis en rez-de-chaussée sur cour d'une superficie d'environ 40.1 m2 Carrez avec une mezzanine d'environ 12 m2 (surface utile). Actuellement configuré en habitation, ce bien dont la destination est commerciale peut accueillir une profession libérale ou autre. Le bien se compose comme suit : entrée, pièce de vie, cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et enfin une mezzanine pouvant servir de seconde chambre. Ses atouts : bon état général, bon emplacement proche des commodités et des réseaux tout en restant calme. --- POUR VISITER : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 --- Bien en copropriété : 23 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles ALUR : 719,34 euros. DPE : B - GES : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320 euros et 1820 euros. Prix : 239 000 euros FAI. Contact : Robin GRENERON 006 50 32 80 41 Agent commercial : RSAC 789 646 747 My Cocoon : 16 rue Franklin, 69002, Lyon. Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros. Robin GRENERON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789646747 - LYON.

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Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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