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Vente appartement 137 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
Lyon 3ème (69003)

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  • 3 425 €/m²
  • Dernier étage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT !
Venez découvrir sans tarder ce charmant T1 bis (vendu loué) de 40 m2 utile (dont 22 m2 carrez) situé rue Danton, entre le métro Garibaldi et Part Dieu.
Idéalement situé, il est à quelques minutes des transports en commun, et des commerces.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace nuit en mezzanine.
Loyer actuel : 560€ CC
Date d'anniversaire du bail : 24/08/2025
Pour plus d'information contactez Sarah AUGROS au 06.32.95.64.16 ou par mail sur .
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 1 080 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 388 (F).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah AUGROS - 0632956416 - régie gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon.
Nos honoraires :

Publiée le 05/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 74254 - Réf Superimmo : ANVXWMECN
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 3 425 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence

40 m² - 2 piècesDernier étage (3ème)
Année de construction : 1900Chauffage individuel
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 570 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Siren : 322251117
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