Vente appartement 180 000 €

40 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

Carole DESPORTE 0674128177 vous propose à la vente en EXCLUSIVITE cet appartement traversant de 39,75m². La luminosité, l’agencement et l’emplacement sont les principaux atouts de ce T2bis au 2e étage et dernier étage d’un petit immeuble construit à la fin du XIXème siècle sécurisé par digicode.
Situé rue Eugène Pons, dans les pentes de la Croix-Rousse, à mi chemin entre le plateau de la Croix Rousse et les quais du Rhône, il se trouve à proximité des transports, des écoles maternelles et primaires, à 10min à pieds du parc de la Tête d’Or et de la place de la Croix-Rousse.
Seul sur son palier, l’appartement se compose d’une pièce de vie de 20m² avec cuisine ouverte, d’une chambre séparée, d’une troisième pièce pouvant faire office de 2ème chambre ou de bureau et d’une salle de douche avec WC. Envie d’améliorer la performance énergétique du logement? Des devis sont à votre disposition sur demande. Une cave est annexée à l’appartement. Une opportunité à saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 573340 )

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Consommation d'énergie

Consommation 469 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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CAROLE DESPORTE - OPTIMHOME

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