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Vente appartement 323 000 €
40,5 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 7 975 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Cuisine équipée
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Description

Appartement EN EXCLUSIVITÉ TEAMFI
T2 rénové - Lyon 6 quartier Foch, à deux pas de la Presqu'île
Situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère, cet appartement T2 de 40,5 m² a été entièrement refait à neuf et bénéficie d'une rénovation de qualité avec une isolation des murs par l'intérieur. Vous serez séduit par sa luminosité, son ambiance chaleureuse et son emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied de la Presqu'île en traversant la passerelle et proche de toutes les commodités du quartier prisé de Lyon 6, de la place Marechal Lyautey et du parc de la tête d'or vous permettant de profiter de la vie lyonnaise.
L'appartement est traversant, offrant une belle exposition et des pièces baignées de lumière grâce à de grandes fenêtres neuves en menuiserie bois. Le parquet en bois dans l'ensemble des pièces ajoute une touche élégante, tandis que la hauteur sous plafond de 3,4 m procure une sensation d'espace et de volume.
La cuisine équipée de matériel haut de gamme Bosch est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, avec de nombreux rangements et un aménagement moderne. Le bien est vendu meublé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre de vie agréable et confortable.
L'immeuble, composé de peu de lots, est calme et intimiste. En complément, cet appartement dispose d'un grand grenier privatif de plus de 15 m², idéal pour du stockage ou pouvant être aménagé selon vos besoins.
Ce bien rare allie confort moderne, charme de l'ancien et emplacement recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
NOUS VOUS RAPPELONS QUE CE BIEN PEUT ÊTRE ACHETÉ EN BITCOIN, USDT, USDC.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Julien CHASSAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888353596.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VA2820-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXX6TQS
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Caractérisques
Prix de vente : 323 000 €Prix au m² : 7 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/12013/Knuw2/bareme_teamfi_9_octobre_2024.pdf

40,5 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 3/4
Cuisine équipée1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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