Vente appartement 149 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 7ème (69007)

Idéal investissement locatif
Votre agence ERA Jean Macé vous propose de venir découvrir en exclusivité un T2 de 40m² en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon.
Vous apprécierez sa localisation idéale, proche de l'arrêt de tramway 1 "Saint André", à deux pas des écoles, facultés Lyon 1,2 et proche des nombreux commerces.
Le bien se situe au sixième étage sur six sans ascenseur. II se compose d'une entrée, d'un séjour cuisine de 24m², une chambre et une salle d'eau avec WC.
Charges de copropriété 35€/mois.
Pas de procédure en cours.
Contactez au plus vite M. CLERY au 06 70 24 43 28.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 3 725 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 584 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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ERA JEAN MACE IMMOBILIER

Siren : 835111451 - N° de carte professionnelle : CPI 6901 2018 000 026 179

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