Vente appartement 170 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 7ème (69007)

Orpi vous propose ce très bon investissement sur un secteur stratégique au cœur des commerces, transports et écoles.
Appartement bien exposé en exposition Sud et Ouest dans un bel immeuble bien entretenu, façade refaite récemment,
Il se compose d'une entrée donnant accès à une chambre de bonne taille (12m² environ) un séjour donnant accès à une cuisine indépendante avec possibilité d'ouvrir la cloison entre les deux pièces. Une salle d'eau et un wc.
Une grande cave complètent les prestations de ce bien.
Appartement avec un fort potentiel d'aménagement, travaux à prévoir, possibilité de récupérer une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres de haut et donc possible de créer une mezzanine,
Appartement lumineux, chauffage individuel gaz (faibles charges).
IDEAL 1er achat RP ou investissement. Visite virtuelle disponible sur demande
A VISITER SANS TARDER.
Référence agence : 25

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Prix de vente : 170 000 €	Prix au m² : 4 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 400 € / an	Taxe foncière : 392 €

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/06/2024.

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