Vente appartement 215 000 €

40,95 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 7ème (69007)

A proximité immédiate du Parc Blandan, dans un copropriété sécurisée de 2014, venez découvrir ce joli T2 de 40,95 m² VENDU LOUE. Situé au 7ème et dernier étage, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine meublée et équipée et donnant sur une agréable terrasse de 5,70 m² exposée Ouest, avec prise électrique et lumière.
La partie nuit se compose d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Appartement au calme, côté jardin.
Montant du loyer : 785 € mensuel HC
Date d'échéance du bail : Octobre 2026
La copropriété dispose d'un garage à vélo.
L'appartement est à proximité immédiates des commodités et des transports (Tramway T2 'Route de Vienne' et T4 'Jet D'eau Mendes France'), mais aussi du célèbre campus EM LYON.
Prix de vente du bien : 215 000€ honoraires d’agence inclus
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE (C) – GES (C)
TF : 766 €
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 67€ comprenant les charges communes, l'entretien de la chaudière et le fonds de travaux.
Nb de lots : 254 dont 120 à usage d’habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute demande de renseignement ou de visite, n'hésitez pas à contacter Margaux GUIGNABAUDET au 07.70.45.62.87.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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