Vente appartement 200 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lyon 7ème (69007)

Hosman vous propose cet appartement 2 pièces de 40m² Carrez (44m2 au sol) idéalement situé Boulevard Yves Farge à Lyon, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 19,4m2 exposé sud donnant sur un balcon de 4 m²
- Une chambre confortable de 12m2
- Une salle de bain fonctionnelle avec baignoire
- De toilettes séparées
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.
La taxe foncière annuelle est de 700 €.
Les charges trimestrielles sont de 300 €.
Situé dans le quartier recherché de Gerland, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique.
Proximité immédiate des commerces, restaurants et services.
À deux pas du parc Sergent Blandan, offrant de beaux espaces verts pour se détendre
Bonnes écoles à proximité comme l'École Paul Bert.
Accès aisé aux transports en commun : à 5 minutes à pied de la station Jean Jaurès (métro B) et lignes de bus C7 et C22.
L'immeuble, construit en 2005, est en bon état avec des parties communes bien entretenues.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/10/2024.

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