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Vente appartement 279 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 6 975 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

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Description

EN PLEIN COEUR DE MONPLAISIR
Appartement 2 pièces de 40 m²
En exclusivité, découvrez ce superbe T2 de 40 m² avec un extérieur exceptionnel de 140 m², véritable jardin suspendu, idéalement situé au coeur du quartier de Monplaisir.
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement, calme et sans vis-à-vis, offre un cadre paisible en retrait de l'agitation, au sein d'une copropriété intérieure.
Il se compose d'une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à une grande terrasse/jardin de 140 m².
Une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et de WC séparés.
La résidence bénéficie également d'un agréable parc arboré, apportant encore plus de sérénité.
À proximité immédiate du métro D, du tramway T4, des commerces, des écoles et de l'avenue des Frères Lumière.
Une cave complète ce bien d'exception.
Honoraire à la charge du vendeur
Taxe foncière 800 euros
Charges incluant chauffage , eau froide et eau chaude.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, laissez-vous charmer et venez visiter sans tarder !
Contactez Olivier DEPLANCHE au 0750917130
Agent commercial
Immatriculé au registre du commerce de Lyon sous le n° RASC 892 693 698l
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Olivier DEPLANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC - 892 693 698l

Publiée le 04/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 20429-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWUCG2
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 6 975 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

40 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
CaveAnnée de construction : 1995
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 146 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
26 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 490 € / an
Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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