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Vente appartement 260 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
Malakoff (92240)

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  • 6 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/7 avec ascenseur
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Lila Vivet - iad

Lila Vivet - iad

3 avis
07 81 54 48 38 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lila Vivet (07 81 54 48 38) vous propose : ** Ouverte à l'inter-cabinet avec n'importe quel professionnel (agence ou mandataire) **
En exclusivité, appartement 2 pièces situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 1930.
Il comprend : une entrée, un salon, une chambre, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'électricité a été refaite et l'appartement a été entièrement repeint.
1 cave en sous-sol
LES POINTS FORTS :
- traversant Nord-Sud
- lumineux
- petit jardin commun accessible à tous les résidents
- possibilité de garer son vélo au niveau du jardin
- limitrophe Paris et Montrouge
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie.
** AVIS DE VALEUR OFFERT **
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 142.33 € par mois (soit 1708 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lila Vivet EI (ID 64157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 849536016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1654360 - Réf Superimmo : ANVXXD2GM
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Caractérisques
Prix de vente : 260 000 €Prix au m² : 6 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 708 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 2 piècesÉtage 3/7 avec ascenseur
Année de construction : 1930Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 27 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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