Vente appartement 145 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 14ème (13014)

iad France - Matthieu Salducci (06 24 59 54 94) vous propose : Bonjour, je vous présente en exclusivité un T2 + jardin 33m² + garage en sous-sol dans la résidence Campagne Beaupré.
Dans une copropriété parfaitement entretenue livrée en 2008 d'une trentaine de lots avec une grande piscine, nous vous proposons cet appartement T2 de 40m2 en rez-de-jardin avec un extérieur de 35m2 exposé Sud/Sud-Est avec accès depuis le salon par une large baie-vitrée et par une porte-fenêtre dans la chambre.
- Cuisine - Salon - Placard : 26m.2
- Chambre - Placard : 10m.2
- Salle d'eau : 4,5m.2
Le bien est complété par un garage de 14m.2 en sous-sol, accessible par ascenseur.
DPE C/A
Aucune anomalie relevée.
Charges de Copropriété : 120€
Taxe Foncière : +/- 1000€
--> Visite vidéo disponible !
La présente annonce immobilière vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 123.33 € par mois (soit 1480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Salducci EI (ID 54838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899231153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2024.

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MATTHIEU SALDUCCI - IAD

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