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Vente appartement 169 000 €
40,55 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 2ème (13002)

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  • 4 168 €/m²
  • Étage 5/9 avec ascenseur
  • 1 balcon (5 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
PM Gestion Transaction Immobilière

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Description

Architecture récente pour cette résidence bien entretenue et fermée, datant de 2013, située dans le quartier rénové de la Joliette, à deux pas de l'hôpital Méditerranée, de l'école d'infirmières et d'Euromed. Le 5ème étage de l'immeuble abrite un appartement lumineux T2 de 40,55 m2, agrémenté d'un agréable balcon de 5,3 m2.
Idéal premier achat ou investissement locatif ! La localisation est idéale, à proximité de tous les transports (métro, tramway, bus, axes autoroutiers), des commerces et des écoles. La pièce principale bénéficie d'une belle luminosité et accueille une cuisine équipée. La partie nuit se compose d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Chaque pièce bénifice d'une ouverture en double vitrage. Chauffage individuel.
L'appartement est en bon état. Un box en sous-sol individuel prend part à la vente. La taxe foncière est de 1228 EUR par an. Les charges de 84EUR par mois comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur et le fond de travaux. DPE : A/A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 EUR et 750 EUR TTC/an. (Référence des prix de l'énergie : 2021)
Référence annonce : 1271. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prix FAI (frais d'agence inclus) : 169 000 EUR.
Le bien est soumis au statut de la copropriété. À ne pas manquer ! Visites sur rendez-vous, contactez Vincent Tealdi au 06 09 39 44 64, inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 888 347 093. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par TEALDI Vincent - - NoRSAC: 888347093, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Publiée le 05/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 1271 - Réf Superimmo : ANVXWM4J6
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 168 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 008 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.pm-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

40,55 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/9 avec ascenseur
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest1 Garage
1 balcon (5 m²)Année de construction : 2013
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 160 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 530 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 20/05/2024.

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Historique des prix
9 novembre 2024

Baisse de 2,9%

169 000 €
5 septembre 2024
174 000 €
Localisation
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PM GESTION TRANSACTION IMMOBILIÈRE

Siren : 797507985 - N° de carte professionnelle : A 13 5568
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