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Vente appartement 189 525 €
40,67 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 2ème (13002)

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  • 4 660 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublé
  • Dernier étage
  • 1 balcon (2 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
The Agency

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123 avis
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Description

' SOUS LES TOITS '
2ÈME ARD - LA JOLIETTE / LE PANIER
Type 2 de 41m² entièrement meublé et rénové en 2022
avec balcon plein ciel de 2,50m²
Lumineux et calme
Idéalement situé tout proche de la place de la Joliette dans un quartier vivant et dynamique et à proximité de nombreux commerces et commodités du quotidien, des transports en commun, des axes autoroutiers et du C.Cial des Terrasses du Port.
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 2 de 40,67m² Loi Carrez niché au 6ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble typiquement marseillais.
Côté jour :
Une entrée, une cuisine indépendante meublée et équipée, un salon / séjour
avec accès à un balcon filant plein ciel et exposé sud.
Côté nuit :
Un dégagement avec placard de rangement, une chambre avec placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.
Aucun travaux à prévoir.
Idéal premier achat, pied à terre, investissement locatif.
Charges mensuelles : 63.00€
Taxe foncière annuelle : 783.00€
'The Agency, La Révolution Immobilière...'
Honoraires inclus de 5.88% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VA3227-THEAGENCY - Réf Superimmo : ANVXX6TQX
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Caractérisques
Prix de vente : 189 525 €Prix au m² : 4 660 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,88% TTC - 10 525 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3356/EE6KR/bareme_honoraires_the_agency.png

40,67 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (6ème)
Orientation : Sud1 balcon (2 m²)
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 17 m²
1 salle d'eau1 wc
InterphoneCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 780 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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