Vente appartement 144 000 €

40,43 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

Coquet T3 à la Blancarde
Skyline Immobilier vous propose de découvrir cet agréable appartement situé dans une résidence fermée (barrière à bip) dans le 4ème arrondissement de Marseille.
Avec une surface de 40m², ce bien propose deux chambres lumineuses avec rangements intégrés. Il est doté de fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. La cuisine est ouverte sur le séjour et la salle de douche moderne est équipée d'une douche à l'italienne.
Une cellier privatif ainsi qu'une loggia, qui sert de buanderie accompagnent l'ensemble.
Il se situe à quelques minutes à pieds des transports en commun (L1 métro, T1 et T2 tramway, gare de la Blancarde) et des commerces.
Idéal pour jeune couple, petite famille ou bien pour un investissement, il offre des espaces bien agencés et agréables.
Charges mensuelles : 55€
DPE : D (249kWh/m²/an)
GES : B (8kgCO2/m²/an)
Taxe foncière : 702€
Contactez notre agent pour organiser une visite au 06 95 22 25 08
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Hugo Viard, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le numéro 832 277 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

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Prix de vente : 144 000 €	Prix au m² : 3 562 € / m²
Charges prévisionnelles : 660 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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