Vente appartement 149 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

Marseille 9ème (13009)

T2 de 40m2 avec balcon résidence Valmante
Adresse : 151 Traverse de la Gouffonne, Résidence Valmante, 13009 Marseille
Rare à la vente !
Cet appartement T2 lumineux de 40m² loi Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, vous offre une belle exposition et un cadre de vie agréable dans un quartier calme et recherché de Marseille. Il dispose d’un balcon spacieux de 8,4m² pour profiter des beaux jours ainsi que de deux caves, dont une sur le palier.
Les prestations à l'intérieur :
* DPE : D
* Chauffage individuel au gaz
* Menuiseries double vitrage (pour la plupart)
* Cuisine séparée de 7,26m²
* Salle de bain de 3,49m²
* Séjour spacieux de 15,15m²
* Chambre de 10,09m²
* Plusieurs placards pour du rangement supplémentaire
* Deux caves dont une sur le palier (3m²)
Agencement :
* Entrée : 1,45m²
* Placards : 0,7m² et 0,59m²
* Dégagement : 1,04m²
* Cellier : 2,45m²
* Balcon : 8,4m²
Localisation idéale :
* Proximité immédiate des crèches, écoles, et commerces
* Transport en commun accessible à pied (bus)
* Quartier calme et résidentiel
* Placement libre dans la résidence
* Possibilité d'acquérir un box fermé en sus du prix.
Charges : 437€ par trimestre (incluant l’entretien des parties communes)

Taxe foncière : 1300€ annuel
Les plus :
* Deux caves dont une sur le palier (3m²)
* Balcon spacieux avec vue dégagée
Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
L'Agence by Terra Capital SAS
68 avenue de Saint Julien, 13012 Marseille
Contact : Alexandre Augusto
Carte T : CPI 13010 2023 000 000 136
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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TERRA CAPITAL

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