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Vente appartement 529 000 €
40,3 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Megève (74120)

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  • 13 127 €/m²
  • Étage 1/4 avec ascenseur
Coldwell Banker Limo

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Description

Appartement T2 - 1 Chambre - 40.30 m² - MEGEVE - CENTRE VILLAGE
François Viollet vous propose à la vente cette propriété :
Situation exceptionnelle au centre du Village.
A 250 m seulement de l'entrée du centre piétonnier, ce magnifique appartement, aux prestations de grande qualité, de type "2 Pièces" de 40.30 m² (loi carrez) avec balcon, vous permettra de profiter des joies de Megève en toutes saisons.
L'orientation Sud-Sud/Ouest offre toute l'année un excellent ensoleillement.
Il est composé : d'un séjour - cuisine américaine avec balcon, d'une salle de douche, d'une chambre avec placard et d'un WC indépendant.
Il est vendu avec un garage
Le départ de la télécabine du chamois est à 500 m, la télécabine du Jaillet à 600 m et le Palais des Sports à 400 m.
(Les charges de 140€/mois comprennent : l'entretien du bâtiment (espaces verts, déneigement, etc...), les consommations d'eau froide avec compteur individualisé et le chauffage hors-gel commun).

Publiée le 11/06/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : A478-S - Réf Superimmo : ANVXW04GF
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 13 127 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/nd6q20hwek3ayql40jnok0nxj1bi

40,3 m² (carrez : 40,3) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/4 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée, sur montagne
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageDigicode
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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Siren : 753 418 7 - N° de carte professionnelle : CPI7401 2017 000 019 761
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