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Description

Menton, 2P investissement locatif
Situé au 5e étage d'une résidence sécurisée en plein cœur de Menton, cet appartement de 40 m² offre une vue dégagée sur un environnement végétalisé et paisible. Idéal pour un investissement locatif, il est vendu avec un locataire en place, garantissant un bon rendement et aucun incident de loyer.
Caractéristiques principales :
Superficie : 40 m²
2 pièces : Chambre spacieuse/ Pièce à vivre avec balcon
Cuisine optimisée
Grande salle d'eau avec WC
Balcon
Box privatif
La résidence est située dans une ville prisée pour son climat agréable, sa proximité des plages, de Monaco et de l'Italie.
Atout majeur : Investissement clé en main avec locataire, excellent rendement locatif !

Publiée le 04/10/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 85302399 - Réf Superimmo : ANVXWULXQ
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 5 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée, sur verdure
Année de construction : 2005Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Digicode - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
74 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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