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Description

Menton Garavan, bord de mer avec terrasse, piscine, possibilité garage
Appartement deux piéces à rénover en front de mer au 1ér étage (avec ascenseur), grande terrasse d'angle vue mer dans une résidence avec piscine et plage au pied de l'immeuble. Cet appartement deux piéces est à coté d'un autre appartement deux piéces plus petit avec la possibilité de transformer l'ensemble en 4 piéces avec immense terrasse en triple exposition sud, ouest, nord.
Possible d'acquerir un garage privé dans le sous-sol.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : X52088 - Réf Superimmo : ANVXWYVUW
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 8 975 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 512 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

40,11 m² (carrez : 40,11) - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/6 avec ascenseur
Orientation : SudVue sur mer
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 5 m²Séjour de 13 m²
Copropriété de 83 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166,44 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5,01 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 530 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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