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Vente appartement 290 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Menton (06500)

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  • 7 250 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Chauffage individuel électrique
Aurélie QUERMENT - iad

Aurélie QUERMENT - iad

90 avis
07 61 22 62 21 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Querment (07 61 22 62 21) vous propose : Voici une opportunité à ne pas manquer !
Ce charmant appartement de type T2 est idéalement niché dans une résidence édifiée en 2012 avec piscine.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement offre un extérieur de 70M² baigné par le soleil toute la journée.
Avec une surface de 40m² et une loggia de 7.50M², il permet d'avoir un agencement très fonctionnel. Son espace de vie confortable et sans perte d'espace inutile est fort appréciable.
Il se compose d'une pièce principale lumineuse, d'une cuisine équipée ouverte, d'une grande chambre, d'une loggia et d'une salle d'eau.
L'état général de l'appartement est excellent, prêt à emménager sans travaux nécessaires.
Le stationnement privatif et la grande cave sont de véritables atouts.
Un garage fermé en supplément est disponible.
Ne ratez pas cette belle opportunité!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127.49 € par mois (soit 1529.92 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Querment EI (ID 36925), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 848983557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 1647747 - Réf Superimmo : ANVXXAGQT
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Caractérisques
Prix de vente : 290 000 €Prix au m² : 7 250 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 529,92 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 70 m²Étage 3/5 avec ascenseur
Année de construction : 2012Chauffage individuel électrique
ClimatisationDigicode - Interphone
Copropriété de 300 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
129 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 389 € / an
Maximum : 527 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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