Vente appartement 176 550 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Mérignac (33700)

Joli appartement de deux pièces dont une chambre de plus de 9m2 avec dressing, un salon séjour cuisine de 20m2 donnant sur un balcon, une grande entrée et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le balcon donne sur de la verdure. Pas de vis à vis.
Une place de parking se situe en sous-sol et un local vélo.
Situation proche de la rocade et bus à proximité.
les + :
- appartement lumineux
- gaz de ville
- pas de vis-à-vis
Idéal investisseur (locataire pouvant être laissé en place), étudiant, pied à terre.
Cette annonce référence 247706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017.
Prix du bien : 176 550,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 37
Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2023
Score DPE : 92 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 176 550 €	Prix au m² : 4 414 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2023.

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ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME - BSK IMMOBILIER

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