Vente appartement 122 000 €

40 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Meyrargues (13650)

iad France - Alexandra Berton (06 36 41 44 63) vous propose : A vendre , Meyrargues, Appartement de 40m2 environ , type 1 bis, idéal investissement locatif avec plus de 7% de rentabilité
Cet appartement comprend une pièce de vie de 25 m2 environ, une salle d'eau avec wc et une chambre (pièce noire).
L'entrée est totalement indépendante, nous accédons à l'appartement par un escalier qui descend. Le bien n'est pas en souplex mais au dessus d'un autre appartement.
Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 6 lots principaux avec de faibles charges annuelles (25 euros par mois, syndic bénévole).
Travaux en cours de réalisation avec cuisine de marque So cooc (sera installée en décembre 2024) avec électroménager (plaque de cuisson, hotte, four) sous garantie, radiateur, salle d'eau.
A savoir également :
***Surface Carrez en m2 :
Entrée, escalier 0,35
Séjour coin cuisine 25,7
Salle d'eau, wc 4,6
Chambre 8,9
*** aucune anomalie électrique
*** Taxe foncière de 407 euros
Implanté dans les hauteurs du village dans un immeuble entretenu, ce bien se situe à 15 minutes d'Aix en Provence. Parking à proximité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 322 et GES B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton EI (ID 32645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	322 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2021.

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ALEXANDRA BERTON - IAD

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