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Vente appartement 128 000 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mont-Dore (63240)

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  • 3 200 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Marine GIMONET - iad

Marine GIMONET - iad

36 avis
06 60 24 50 12 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marine Gimonet (06 60 24 50 12) vous propose : Opportunité à ne pas manquer! Charmant appartement T2 à Mont-Dore, idéal pour investissement locatif ou premier achat.
Ce bel appartement en rez de chaussée d'une petite résidence de 3 appartements, de 39,65m² est idéalement situé dans un quartier central très recherché dans Le Mont-Dore, à proximité de toutes les commodités et de nombreuses places de parking.
Sa disposition en T2 offre un espace de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un couple ou une personne seule.
L'appartement comprend une chambre lumineuse, une salle de bain vintage, une cuisine aménagée et un séjour accueillant.
Les pièces bénéficient d'une exposition sud et est, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.
L'immeuble est en bon état et sécurisé avec un code d'entrée.
Le système de chauffage central au fuel.
Proximité de la navette menant aux pieds des pistes du Sancy, à 150m des Termes du Mont Dore, 20 minutes de l'autoroute A89 (Bordeaux-Lyon / Paris-Montpellier)
Le Mont Dore, au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de L'UNESCO, attire de plus en plus de passionnés de la moyenne montagne avec toutes les activités plein air que cela offre.
Toutes ces prestations garantissent un taux d'occupation interessant pour les locations saisonnières.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 555 et classe CLIMAT G indice 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet EI (ID 29619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1653096 - Réf Superimmo : ANVXXCQRB
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 €Prix au m² : 3 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Digicode
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
555 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
174 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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