Vente appartement 119 900 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montauban (82000)

Lot no 7 - Petit prix ! Bien clé en main, spécial investisseurs. DPE C et pompe à chaleur réversible !
Artae immobilier, l'agence dédiée à l'investissement locatif vous propose, en exclusivité, ce grand T1 bis de 40 m2 en duplex.
Situé au coeur de Montauban, à seulement 5 minutes à pied de la Place Nationale, dans une rue tranquille, cet appartement entièrement rénové est prêt à louer ! Fort de son agencement et du bois massif utilisé, cet appartement très chaleureux promet un joli nid douillet à vos locataires.
Logé au premier étage d'un immeuble dont les parties communes seront refaites à neuf, aucun travaux ne seront à prévoir durant de nombreuses années dans la copropriété, garantissant de faibles charges annuelles. Tous les réseaux seront également révisés à neuf par le vendeur : électricité, eau, évacuations.
Un bien idéal pour la location meublée, avec un loyer estimé entre 650 et 690 EUR cc. Très forte tension locative sur le secteur, dans un marché sécure et en fort développement, avec rentabilité très intéressante.
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Prix de vente : 119 900 €

Prix au m² : 2 998 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/04/2023.

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ARTAE IMMOBILIER

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