Vente appartement 86 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montauban (82000)

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent :
Situé au troisième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, à proximité directe de la zone commerciale Parc Aussonne et de la rocade, découvrez ce charmant T2 d'environ 40m2, offrant un équilibre parfait entre confort et commodité. Une opportunité à ne pas manquer !
Caractéristiques principales :
Grand T2 d'environ 40m2
Balcon offrant une vue dégagée
Place de parking privative
Séjour lumineux avec cuisine ouverte (environ 24m2)
Chambre avec placard aménagé
Salle de bain avec WC
Équipements inclus :
Double vitrage dans toutes les pièces pour une isolation optimale
Fibre optique disponible dans la résidence pour une connectivité haut débit
Informations locatives :
Appartement vendu loué
Date d'entrée du locataire : Novembre 2022
Loyer actuel : 460€ charges comprises
Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un locataire en place et un loyer attractif. Sa situation stratégique, proche des zones commerciales et des voies de communication, en fait un bien convoité.
Ne manquez pas l'occasion d'ajouter ce bien à votre portefeuille immobilier !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 149 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 86 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 0670913717, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612 - SAFTI – BAPTISTE Jordan, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JORDAN BAPTISTE - SAFTI

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