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Vente appartement 169 900 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montpellier (34000)

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  • 4 248 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Fabrice DEY IMMOBILIER

Fabrice DEY IMMOBILIER

8 avis
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Description

À la recherche d'un appartement avec du cachet en plein coeur de Montpellier ? Découvrez ce T2 de caractère de 39,99 m2 (loi Carrez), idéalement situé près de la gare Saint Roch et du tramway dans le quartier Gambetta. Une véritable pépite avec un potentiel de rénovation !
Niché dans une bâtisse ancienne pleine de charme, ce bien vous accueille avec un séjour lumineux de 22 m2, doté d'un coin cuisine fonctionnel, une chambre confortable avec salle de bain attenante, et des toilettes séparées. vous poyvez aussi profiter d'un jardin commun, offrant un cadre verdoyant et apaisant pour profiter des beaux jours en extérieur.
Classé DPE G, cet appartement est éligible aux aides de l'État pour la rénovation énergétique : primes de rénovation, subventions, éco-prêts à taux zéro... Des solutions qui vous permettront de moderniser et d'optimiser ses performances énergétiques tout en préservant le charme de l'ancien. Un investissement idéal pour allier authenticité et valorisation immobilière !
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce bien au fort potentiel d'amélioration est à visiter sans attendre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à imaginer toutes les possibilités qu'il vous offre !
Cette annonce vous est proposée par DEY Fabrice - EI - NoRSAC: 829 349 034, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1876_79425 - Réf Superimmo : ANVXWXPK4
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Caractérisques
Prix de vente : 169 900 €Prix au m² : 4 248 € / m²
Charges prévisionnelles : 436 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,02% TTC - 4 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2905

40 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 22 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
425 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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Siren : 829349034
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