Vente appartement 139 260 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34080)

À Montpellier ALCO (34080), venez découvrir sans tarder ce joli T2, vendu libre de toute occupation, il sera idéal pour une première résidence principale.
Cet appartement est lumineux, il est au 3ème étage d’un bâtiment de 3 niveaux avec ascenseur (1995), il est dans une résidence sécurisée, bien entretenue et possède un garage en sous-sol. Son expo est nord est.
Il se décompose de la manière suivante : Une entrée de 2,42 m2, une salle de bains avec WC de 4,67m2, une chambre de 10,54m2 avec placard, une cuisine séparée et équipée de 4,85m2, un séjour/salon de 18,37m2 avec une terrasse de 8m2.
Sa superficie est de 40,85 m2 en loi Carrez. L'eau froide est collective, l'eau chaude et le chauffage sont individuels.
Taxe Foncière : 1043 €
Bien soumis à la copropriété : 88 lots / Pas de procédure en cours sur le bâtiment
Charges Annuelles : 1052 €
Prix de vente : 132 000 € net vendeur + 5,5% de frais d’agence, soit 139 260 € Honoraires charge acquéreur inclus
Possibilité de vendre que l'appartement si vous ne souhaitez pas le garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Contactez sans plus tarder R.IMMO Yolaine RIVIERE pour une visite des lieux.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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