Vente appartement 197 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

Morsang-sur-Orge (91390)

iad France - Claire Pardo (06 29 69 40 84) vous propose : Charmant Deux pièces avec jardin.Idéalement Situé à Morsang-sur-Orge - Parfait pour un Investissement Locatif ou un Premier Achat
Cet appartement lumineux et fonctionnel, d'une surface de 40m², est une opportunité rare sur le marché de Morsang-sur-Orge. Idéalement situé dans un quartier paisible, cet appartement est parfait pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif sûr et rentable, ou pour un premier achat immobilier.
Construit en 1960, ce deux pièce offre un espace de vie agréable avec une cuisine équipée et un coin salon confortable. Doté d'une chambre d'un toilette, une salle d'eau, il convient parfaitement à une personne seule ou à un couple sans enfant. Parfait pour ceux qui cherchent à acquérir un bien immobilier à un prix abordable dans un quartier tranquille.
Ce bien dispose de parking sur le terrain, sa localisation avantageuse le rend très attractif. De plus, il offre un accès facile aux différentes commodités et aux transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 35 € par mois (soit 420 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Pardo EI (ID 51100), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 903118024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 197 000 €	Prix au m² : 4 925 € / m²
Charges prévisionnelles : 420 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 310 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/12/2023.

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CLAIRE PARDO - IAD

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