Vente appartement 265 000 €

40 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Morzine (74110)

Découvrez ce magnifique appartement duplex de 3 chambres, idéalement situé dans une résidence bien entretenue de seulement 20 appartements. Profitez d'une vue imprenable sur les montagnes et le Pleney depuis cet appartement parfaitement exposé Sud-Ouest, Ouest.
En entrant, vous trouverez un grand placard pour un rangement optimal. Le séjour, lumineux, inclut un coin cuisine ouvert et donne accès à un balcon. Une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, trois chambres charmantes se nichent sous une hauteur de 1m80, apportant une touche cocooning à ce logement.
Avec une surface totale d'environ 40m², dont 15m² sous 1m80, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. L'arrêt pour les navettes gratuites se trouve juste devant la résidence, facilitant vos déplacements. En outre, ce bien est vendu avec une cave pour le stockage, un casier à skis idéal pour les amateurs de sports d'hiver, et un garage fermé privatif pour sécuriser votre véhicule.
Une opportunité unique à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires de 6% TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur
Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 920.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 6 625 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 392 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 471 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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AGENCE OLIVIER

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