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Description

NANCY / PROCHE PLACE STANISLAS
Découvrez ce charmant appartement de 60 m² au sol (40 m² loi Carrez), idéalement situé à seulement 200 mètres de la célèbre place Stanislas. Son emplacement vous permet de profiter pleinement des lieux historiques, commerces, et transports (gare, bus) accessibles en quelques minutes à pied.
Ce bien, entièrement rénové avec soin, allie confort et fonctionnalité. Vous serez immédiatement séduit par un vaste salon lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Un espace bureau au calme, parfaitement intégré au séjour. Une salle de bains contemporaine avec une douche à l’italienne, ainsi que des WC indépendants. Une chambre spacieuse et chaleureuse, dotée de nombreux rangements. Les fenêtres de toit sont toutes équipées de volets motorisés.
Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) est accessible via un magnifique escalier en pierre d’époque.
L’appartement est actuellement loué en air bnb pour un revenu de 1250€ par mois. Il peut être vendu vide ou meublé et le propriétaire peut vous céder son annonce de location.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 834 821 175.
Référence agence : 2139

Publiée le 21/12/2024 - Réf. agence : 60KU-PV1-XOF - Réf Superimmo : ANVXXJ251
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 3 375 € / m²
Taxe foncière : 656 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 125 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1248/bareme.pdf

Disponible immédiatement40 m² - 2 pièces - 1 chambre
1 caveChauffage individuel électrique
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
196 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 652 € / an
Maximum : 823 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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