Vente appartement 142 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Dans une rue calme, au pied de la Cathédrale Saint Pierre à Nantes, Au cinquième et dernier étage d'un bel immeuble ancien en cours de rénovation, Un appartement de type 2 de 40 m² environ comprenant : Une pièce de vie de 23 m² avec coin kitchenette (exposition Sud), un dégagement, wc séparés, salle de bains (4,25m²), chambre avec placard de 10,63m², Grenier. SES ATOUTS : Emplacement recherché proche de toutes les commodités, Dernier étage avec vue sur les toits et les monuments, Charges faibles, Travaux de copropriété en cours (quote part du propriétaire vendeur déjà payée), double vitrage, convecteurs électriques connectés, appartement calme et clair. Nous avons commandé un DPE PROJETE pour savoir quels travaux seraient nécessaires pour avoir un DPE en D. Les résultats sont disponibles à l'agence ainsi que le coût des travaux préconisés dans ce DPE PROJETE. Mentions légales : - Copropriété de 13 lots principaux - Charges annuelles de 450 euros environ - Prix HAI de 142 000 euros dont honoraires de 5000 euros TTC (3,65%) soit un prix net vendeur de 137 000 euros - Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020 euros et 1430 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE en F (consommation énergie primaire 414 kWh/m²/an ) et GES en C (13) - Logement énergivore (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots Charges annuelles : 450 euros.

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Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 3 550 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 414 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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VICTOR & RICHARD

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