Vente appartement 152 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

Nantes (44000)

iad France - Marie-Claude HARDY (06 62 21 61 60) vous propose : Idéalement situé secteur Monselet à Nantes, ce T1 bis au 3ème étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable.
Cet appartement fonctionnel propose une entrée avec placard, une pièce de vie avec un espace nuit, une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc.
Un balcon accessible par la pièce de vie et la cuisine offre un espace privilégié, au calme et sans vis-à-vis, sur le jardin arboré de la copropriété et son court de tennis.
Proche de toutes les commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement saura vous séduire, que ce soit pour votre résidence principale ou pour un investissement.
Contactez-moi pour plus de renseignements et programmer une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111 € par mois (soit 1332 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claude HARDY EI (ID 26226), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 832 940 563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 152 000 €	Prix au m² : 3 800 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 332 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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MARIE-CLAUDE HARDY - IAD

28 avis clients

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