Vente appartement 133 825 €

40 m²

2 pièces 2 p

Nantes (44000)

Agence Directe , L'immobilier à frais réduits ! Secteur DOULON ! Au sein d'une petite copropriété de 1930 , venez découvrir ce type 2 de 40m² situé au 1er étage. Il se compose d'une entrée avec rangements , d'une pièce de vie exposée SUD sur parquet ancien , d'une cuisine séparée elle aussi exposée SUD , d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec WC. Aucun vis à vis , belle hauteur sous plafond et charme de l'ancien. Parfait pour un premier achat ou pour de l'investissement locatif ! DPE : E Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTE Diagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2024 - Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément - offre non cumulable - conditions en agence AGENCE DIRECTE A FRAIS REDUITS NANTES spécialiste des quartiers du centre-ville, Hauts-Pavés-Saint-félix, Saint-Pasquier, Talensac-Bretagne, Madeleine-Champ-de-Mars, Ile de Nantes, Canclaux-Mellinet, Monselet-Procé, Chantenay-Sainte-Anne, Zola ... (5.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 360 euros.

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Prix de vente : 133 825 €	Prix au m² : 3 346 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an	Taxe foncière : 680 €

Consommation d'énergie

Consommation 297 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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