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Vente appartement 142 500 €
40 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44100)

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  • 3 563 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz
Thomas CETTI - iad

Thomas CETTI - iad

06 82 44 24 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Thomas CETTI (06 82 44 24 85) vous propose :
AU CALME - PROCHE BD DE LA FRATERNITÉ - COMMERCES ET TRANSPORTS A PIED
Découvrez un appartement récemment rafraîchi niché au cOEur d’une rue calme entre le Parc de Procé et le bd de la fraternité à Nantes.
L’appartement est composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre de plus de 11m2.
La salle d’eau est à rénover, et le WC est séparé pour plus de commodité.
Les atouts de cet appartement sont nombreux : proximité immédiate du bus 10 ou C3, 1km du tram, isolation par l’intérieur et peintures fraîchement réalisées, copropriété sécurisée et bien entretenue.
Que vous recherchiez une résidence principale empreinte de quiétude ou un investissement locatif prometteur, cette opportunité est faite pour vous !
Planifiez votre visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 65 € par mois (soit 780 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas CETTI EI (ID 48977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 881705669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/06/2024 - maj le 17/09/2024 - Réf. agence : 1559022 - Réf Superimmo : ANVXW4W31
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Caractérisques
Prix de vente : 142 500 €Prix au m² : 3 563 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

40 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 1965
Chauffage individuel au gazDigicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 32 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2023.

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